降息了提前还房贷划不划算

热度137票浏览23次【共0条评论】【我要评论】【进入吉安论坛】时间：2012年8月01日 22:44

　　连续两次降息，提前还贷到底划不划算呢？对此，记者请一位银行专业人士算了几笔账。

　　小调查

　　超7成房奴不提前还贷

　　对于两次降息，某网站正在进行的一项调查数据显示：有54.4%的人认为本次降息意味着调控放松了；26.3%的人认为调控政策没有放松；19.3%的人选择了“不清楚”。

　　调查中，对“此次降息对您的影响是”这项回答，64.9%的人认为“有影响，但影响不大”；17.5%的人认为“影响很大，降息后打算买房”；另有17.5%的人认为“无影响，与我无关”。而降息之后，有73.7%的人选择不会提前还贷，26.3%的人选择会提前还贷。

　　3类人不适合提前还贷

　　对于提前还贷，业内还有一种说法——三类人不适合提前还贷。一类是还款已近中期的等额本息贷款人，因为借款人此时已偿还了大部分利息，提前还款的部分更多的是本金；第二类是享受7折利率的贷款人，已属银行贷款利率中最低的，选择提前还贷后银行可能对其不能再优惠了；第三类是常进行投资理财的贷款人，如果手头有不错的投资渠道，获得的收益率可能会远远高于贷款利率。

　　那么，事实是否如此呢？我们不如来细细地算算账。

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