【新春走基层】庐陵新区：老旧小区“穿新衣” 居民幸福感“升级”（图）
完成改造后的凤凰小区（庐陵新区供图）
改造后的小区内环境整洁
大江网/吉安头条客户端讯 记者曾庆扬报道：崭新的墙面、干净的柏油路面、充满生态健康气息的绿化带、现代感十足的室外电梯......在吉安市庐陵新区的数个老旧小区内，近一年来发生了翻天覆地的变化。
据悉，庐陵新区组织实施老旧小区改造项目4个，涉及户数737户，总投资3100万元，截至2021年12月底，4个老旧小区改造项目已全部完工。其中凤凰小区是占地面积最大、改造户数最多、建筑年代最远的老旧小区，共涉及4栋房屋、319户1026名居民，项目总投资约870万元。近日，记者实地走访了已经有二十多年的凤凰小区，了解改造成果。
各项设施配备完成，小区面貌焕然一新
“我住在这里二十多年了，原来这里到处都是违章的棚子，车辆乱停乱放，环境也很脏，现在都拆掉了，也规划了停车区域，还设置了充电桩，路也重新修了，我们这些群众都很满意”，见证了改造全过程的凤凰小区老住户龚大爷高兴地说道。
庐陵新区尚义社区凤凰小区作为建成时间较久的小区，改造前的凤凰小区内道路、楼房墙面、电线、排水管道均出现破损和老化，而且有部分住户还私自搭建棚子，车辆乱停乱放，导致进出困难，在下雨天还容易出现内涝的问题。给居民生活带来了很大不便和安全隐患。
2021年8月，庐陵新区凤凰小区老旧小区改造项目开工。项目坚持问需于民、问计于民，把解决群众“急难愁盼”问题作为工作的出发点和落脚点。列出改造内容清单，广泛征询居民意见。在建设标准的基础上，尽力满足群众合理建议。有居民建议增设健身场地和器材，社区便进行规划调整，在小区后方划出一块区域设置了多种实用健身器械，满足居民健身需求；有居民认为进入单元楼的楼梯对车辆进出不便，于是社区在改造时便特意在旁边设置了斜坡道。“只要居民提的建议是合理合规的，我们就会全力满足”，尚义社区书记李琼瑛说道。
尚义社区积极发动小区老党员、退休干部、业主委员会成员、居民小组长、居民代表、志愿者参与小区改造，带领居民在改造过程中变被动为主动。坚持让群众全程监督，对一些需要完善的节点进行优化提升，真正做到共谋、共建、共享。
2021年12月凤凰小区改造项目竣工，共拆除违建46处，5000余平方米，违章防盗窗48处，3000余平方米，对地下管网重新布设，路面白改黑，外墙和内墙全部进行粉刷，坡屋顶改造、烟道改造、太阳能照明系统、健身器材休闲座椅设施配备完成，此外还对既有住宅加装电梯2台。小区环境大幅提升，小区面貌焕然一新。
此外，文明建设也融入了项目改造。走进凤凰小区，墙面上的文明宣传标语取代了以往的五花八门的小广告。在健身区域旁，还建设了一面张贴有市民公约的宣传墙，营造了良好道德新风尚。在提升环境的同时树新风，让居民的精神素养得到进一步提升，从而更好地实现社会治理。
对路面进行改造
小区改造成效显著，居民幸福指数持续攀升
凤凰小区的变化是庐陵新区老旧小区改造的一个缩影。在过去的一年里，庐陵新区坚持以人民为中心，以改革创新为动力，以产城融合为重点，以项目建设为阵地，以共享发展为根本，持续奏响“实干曲”，积极推进城市功能与品质提升行动，共组织实施了4个老旧小区改造项目。
庐陵新区高度重视，严格落实“排进度、查进度，对标调度、对标考核”的工作要求，对老旧小区改造项目精心排定“路线图”和“时间表”，对每个节点完成时限进行科学合理布排，在确保安全和质量的前提下，有效形成更多实物工作量。坚持高标准规划建设的同时，后续管理工作同步推进，做到建管并举。
虽然同样是老旧小区改造，但在改造过程中，每个小区的情况不同，精彩也各有不同。2021年9月，庐陵新区帮助2020年老旧小区改造项目刘家社区安置房成功引进专业物业服务公司进驻管理，经过反复调研和磋商，最终确定物业服务费为每平方米每月0.35元，专业队伍进驻后，小区环境卫生和小区秩序明显改善，为新区老旧小区改造提供了样板遵循。近期，2021年老旧小区改造项目祥和社区天苑小区在庐陵新区的帮助下成立了业主委员会，并成功引进专业物业服务公司进驻管理，除政府补助外，计划每平方米每月0.2元向居民收取物业服务费。而针对其他暂不具备引进专业物业条件的改造后老旧小区，也在积极探索管理新模式。
“我们社区要把党和政府的好政策宣传落实到每家每户，让小区居民感受到政府的关心关爱，通过我们党员干部带头，把老旧小区改造好”，尽管过程辛苦，但看到此刻焕然一新的小区，尚义社区书记李琼瑛的脸上却是止不住的笑容。一旁的71岁的凤凰小区居民李大爷也乐呵呵地说道：“老旧小区改造后，居住环境好了，对我们老人家的身体健康也大有好处，大家都可以过上幸福生活！”
