对南昌中大弘阳楼盘肆意毁约要出“狠招”
南昌中大弘阳楼盘自开盘以来，接连有购房者投诉商家在销售中存在“一房两卖”，导致他们在交了定金后却无法购得自己所选中的房子。而面对购房者三番五次的交涉，商家却打起“太极拳”，折腾购房者，甚至欲推卸责任。5月8日，中大弘阳楼盘的销售经理张杰表示，房子销售中出现的问题，到底是谁的责任，还要等公司认定。（据5月8日江南都市报ZAKER南昌）
“一房两卖”，肆意毁约，面对两位购房者手中的确凿证据，南昌中大弘阳楼盘一幅无所谓的态度，反正店大欺客拒不赔付，甚至欲推卸责任。购房者不仅买不到所选的房子，也拿不到任何违约赔偿，合法权益受到严重侵害。
笔者认为，此类楼盘卖房者之所以敢铤而走险、胆大妄为地肆意毁约，无非是利益驱使。在房价上涨、资金回笼或其他利益诱惑下，对于侵害消费者的责任能推就推，推不掉就拖，实在不行上法院，输了也就是区区几万元的违约金，反正楼盘开发商不会做赔本买卖，什么法制意识、契约精神、社会道德早就抛到九霄云外。如果让那些楼盘开发商都稳赚不赔，签好的合同说作废就作废，谁还敢买房？谁还愿意选择诚信交易？长此以往，房屋交易市场的正常秩序遭到破坏，公序良俗原则遭到践踏，那么社会稳定和谐公正公平从何谈起?
根据合同法的基本要求，合同约定的内容只要合法合理都应该遵守，合同没有约定的内容则要按照法律规定处理。如果房屋买卖合同是双方当事人真实的意思表示，且未违反法律的强制性规定，不存在不可抗力因素，法院确认其合法有效的话，对双方当事人均具有约束力，双方当事人都有继续履行合同的义务。在司法实践中，卖房耍赖者基本都是丢了诚信又赔钱，既要继续履行合同配合买房者过户，又要按照约定赔偿违约金。
此外，笔者还建议对于卖房者的不诚信行为还要进行惩戒，让其追悔莫及。既然卖房毁约是重大失信行为，信用惩戒的力度就应该与之相匹配，让不诚信者在出行、贷款、开公司等一系列经济活动中受到限制，自食不诚信行为带来的苦果。（宋居安/文）
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