中心城区城南新区立足百年基业搞规划
总体规划“定长远” 控制性规划“全覆盖” 专项规划“成体系”
本报讯 （首席记者张晶）沿路商住、沿河居住、沿轴商业、聚心公建。在科学规划的引领下，市中心城区城南新区成为吉安城市拓展的靓丽板块。近年来，城南新区围绕城市政治、文化中心，城市公共服务中心，城市商贸金融中心，滨水宜居示范基地功能定位，立足“百年规划、百年基业”，始终把城市规划放在城市建设发展的核心位置，突出规划编制和实施的科学性、前瞻性、严肃性，总体规划“定长远”，控制性规划“全覆盖”，专项规划“成体系”，“十大理念”为新区可持续建设发展奠基。
坚持先规划建设、规划全覆盖原则。新区以规划为先导，形成了包括区域战略规划——总体规划——分区规划——详细规划（控规与修规）——城市设计以及专项规划等较完整和覆盖全域的规划成果体系，做到未经批准的规划，不得进行建设。
坚持中心城区规划委员会审批制和专家咨询会审查制。中心城区规划和建设项目均实行规划处初审——专家咨询会中审——中心城区规划委员会主任办公会终审三级审批管理；关乎城市长远和全局的重大规划项目还要提交中心城区规划委员会全委会和市委相关会议审议，确保城南新区所有建设项目的规划审批贯彻同一理念，执行同一标准，做到“一支笔”管规划。
坚持文化意识、生态意识和精品意识，注重吉安城市特色的目标追求。为彰显庐陵文化和山水生态园林城市格局的独特城市特色，新区注重“显山露水”，突出城市生态与文化。美丽赣江、后河“金腰带”、市民广场等的打造，集中突出城市个性，将城、山、水、人四者相融。
坚持建筑与城市周边环境，人与自然、建筑的协调统一。引用城市设计的方法，对建筑的形态、高度、色彩以及建筑群体关系和天际轮廓线予以控制引导。在人居环境打造中，注重把现代化的大尺度景观、大面积水域、大生态绿化与体现传统市井生活的小桥流水、庐陵人家生活场所精细化营造相结合。
坚持以人为本、绿色低碳的可持续发展规划理念。启动城南新区绿色廊道及步行休闲系统规划，继续推进绿地绿廊建设，确保出行500米有游园、1000米有公园。
坚持产城结合、繁荣城市经济，完善城市综合服务功能。科学合理布局城市商业圈层，形成市场专业化，商业分类布点，促进产城结合。铜锣湾广场、庐陵美食城等城市商业综合体的打造，金融一条街、总部经济区、城南生产资料市场等重大项目的规划建设将有力促进经济的发展，形成城市综合竞争力。
坚持建筑后退城市道路红线控制。所有城市主次干道、快速通道的建筑红线退让均按照建筑高度的高限予以控制，同时通过绿化带予以永久性固化。
控制住宅小区沿街建设店面。逐步扭转“底商楼住、逢街开店铺”的封闭式住宅小区开发方式，按照“邻里中心”建设理念，居住小区配套商业服务设施相对集中设置。引导城区内商业开发朝布局合理、功能复合、品质高端、配套完善的城市商业综合体或特色商业街区模式发展。
提高建设项目的配套建设标准。新建住区类建设项目，要求完善社区管理、物业、幼托、菜市场和垃圾站、公厕等配套服务设施。同时，有效利用地下空间，根据位置地段及性质，分别按户均0.6、0.8、1.0个车位的标准配套建设停车位，并控制地面停车率在20%以内。
发挥重大项目的引领带动作用。始终坚持重大项目引领，引进推进赣西堤改造开发、铜锣湾慢行系统、金融一条街、总部经济区、庐陵美食城等重大项目，示范带动周边地块的建设与改造。
