【事件追踪】聚源公馆160余户已办理房产证
聚源公馆160余户已办理房产证
部分业主就“违约金”进行诉讼维权
本网讯（记者白灵）4月16日，本网就市民反映的“在聚源公馆购房5年未办理房产证”一事进行采访，并刊发《购房5年未办房产证 聚源公馆业主“伤不起”》一稿，引起市民关注。时隔两个月，开发商承诺4月底或5月初可办理房产证是否兑现？业主是否已经办理了房产证？7月3日，记者就此事进行跟踪调查。
开发商：160余户已经办理房产证
记者联系了该小区开发商——聚源实业发展有限公司工程部负责人罗小毛，他表示该公司一、二期未办理房产证的业主有200余户。除未交清房款、个人私建违章建筑的不足10户业主暂停办理房产证外，其余200多户均可办理。目前，已经有160余户业主办理了房产证，其余的业主由于联系不上或因在外地无法及时赶来等原因未能办理，但他们会积极配合业主办理相关手续。
对于这一说法，市房管局交易所夏所长表示，5月8日该小区已经进行了初始登记，所有业主均可办理房产证。而就购房五年之久未能办理房产证，他说，由于开发商必须在申请时出具土地规划、验收、房屋质量报告等相关文件，经过初始登记后才可办理房产证，问题应该出在初始登记环节之前的房屋验收等环节。
部分业主对开发商不满 已提起诉讼
“开发商存在很多问题，如延期交房、延迟房产证办理等等情况，按照合同约定开发商必须赔偿我们一定的违约金，但是开发商对其违约行为否认称是‘延期’，不负相关责任，这令我们很难接受。”聚源公馆业主之一的曾女士告诉记者，他们已经就开发商的违约行为两次向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
曾女士的代理律师吴军表示，法院已经认定开发商属于违约，负有责任。近期二审判决书将下达，但据他了解有可能会维持原判，即降低合约所约定的违约金比例，对开发商进行罚款。
