鼎泰步行街有条“街中街”？物业公司遭投诉(图)
鼎泰步行街有条“街中街”？
物业公司遭投诉
鼎泰步行街“街中街”景象 记者曾謇摄
近日，有市民向本报反映：鼎泰步行街中正在搭建“街中街”，不仅周边店铺利益受损，而且影响了步行街整体美观，希望有关部门能够出面制止。
在鼎泰步行街，记者见到街道中央已经搭建了一排相连的玻璃房，每个房间长宽各3米，占地9平方米，一共有15格。玻璃房将14米宽的街道硬生生地劈成两部分，左右店铺无法直接往来，必须绕过玻璃房才能到达街道对面。一条街成了两条街，呈现出奇怪的“街中街”现象。
商铺老板：“花园”里建“房子”，我们不答应!
对于这奇怪的“街中街”现象，商铺老板愤懑不已，“就如同在小区花园里面建房子，谁能泰然处之呢？”某服装店王老板告诉记者，自从搭建了这个“街中街”之后，店铺生意惨淡了很多。周末是销售高峰，原本一天能有上千元的毛收入，但是如今周末仅有一、二百的收入，平常有时甚至一桩生意都没得做。
搭建“街中街”，为何会对店铺生意产生如此大的影响呢？原来，鼎泰步行街属于室内商业街，总共5层，最顶层铺盖了防雨棚。因此，步行街内光线不足，但较为阴凉。强太阳以及下雨天气，顾客都愿意来鼎泰步行街中购物。由于搭建街中街，一楼商铺光线更为黯淡，范围狭小造成空气流通不畅，闷热。加之搭建过程废弃物不少，安全系数低，破坏了舒适的购物氛围，不少顾客不愿意来此购物。
日前，鼎泰步行街一楼的近三十位商铺老板联合起来，准备一致抵制江西华策物业运营服务有限公司搭建“街中街”的行为。在玻璃房墙面上，记者看到不少被刮破的告示，隐约还能看见“此处属违章建筑，租房后果自负”字样。无独有偶，在旁边另有一张“悬赏通告”，上面写着：2012年4月8日左右，在鼎泰步行街中心走廊，有人恶意破坏观光棚，现特悬赏知情人，如有知情者告知奖励人民币20000元。
某店铺老板告诉记者，华策物业公司在年前就搭建了一个商业棚，当时商铺也表示过反对，但是态度不强硬，而如今又搭建了一排的店铺，中间连个过道都没有，激起了越来愈多商铺老板的反对。
物业公司：“客厅”里摆“茶几”，谁能干涉？
记者随后采访了江西华策物业运营服务有限公司刘经理。她向记者展示了商城的测绘报告，报告显示鼎泰步行街一楼中心通道面积为700平方米左右。刘经理认为这700平方米左右的面积，并不属于周边商铺业主所有，产权属于开发商。目前搭建玻璃房，是经过开发商同意，所以与周边商铺业主无关。“这就相当于在自家客厅里摆茶几，谁有权利干涉呢？”
刘经理认为，物业公司在征得开发商同意后，在鼎泰步行街底层中间增设计3米宽的商业棚，两边剩余的通道5.5米，而消防通道的要求是4米，所以并不违反消防安全规定。考虑商铺的担忧，刘经理承诺新增商铺只允许经营中高档精品、鞋帽百货等项目，避免与周边商铺的经营项目发生冲突。
据悉，鼎泰步行街于2005年投入使用，一直由江西华策物业运营有限责任公司代管。由于步行街的电梯、消防设备、供电、供水、屋面渗漏、顶棚等公共设施必须更新、维护、保养，需要大量资金。所以，物业公司在征得开发商的同意后，在中心通道上搭建商业棚，收取租金，用于商城的日常维护。
对于商铺老板的投诉，刘经理表示很无奈。在3月20日之前，物业公司已向一楼各商铺老板征求过意见，发放了一份“鼎泰步行街整体规划调研”，其中有一项这样写道：您是否同意本公司将此商场中心街的场地整体规划，拟采用以下的经营方式，特增加中高档精品、鞋帽百货及丰富市场项目运营。从回收的资料得知，100余户商户中，有75户表示同意，有25户左右不同意。因此，刘经理认为多数商铺是同意在中心通道中答应修建商业棚，对于目前商铺过激的反应，刘经理表示：“我们目的在于增加人流量，营造浓厚的购物氛围，挖掘鼎泰步行街的潜力，确保物业公司的正常营运。”
本报记者将对事件继续追踪报道。
