安福世纪新城小区未综合验收就交房 县住建局回应
中国江西网问政江西讯 记者万思报道：还未综合验收，就“被迫”交了房，房屋楼板又出现裂缝，质量谁来保障？近日，安福县世纪新城小区业主向《问政江西》栏目反映，称开发商违规交房，导致业主合法利益受损。对此，安福县住建局回应称，已成立工作小组督促开发商尽快完成备案。
投诉：开发商违规交房损害业主合法利益
据业主刘先生反映，他于2017年初交房，当时开发商没有向其提供竣工验收合格备案表、房屋住宅质量保证书等。因购房合同中写明，不如期交房，开发商要向业主收取一定的费用。第一次买房，没有经验的刘先生，还是如数交了尾款，拿了钥匙。
交房后，刘先生还是很担忧。他告诉记者，开发商通知交房并没有提供相关验收报告。“我们小区是否具备了房屋交付标准呢？消防竣工验收合格表、建设工程质量认定证书，一样都没看到。”
到目前为止，交房近2年，房产证仍然无法办理。更令他不安的是，小区里很多房屋出现楼板裂缝。“这样的房子我们怎么住得安心，相关职能部门难道不管吗？”
住建部门回应：成立工作小组督促开发商尽快备案
11月6日，记者就业主反映安福县世纪新城小区开发商违规交房一事，向安福县住建局核实。工作人员告诉记者，世纪新城一、二期工程己进行了工程质量竣工验收，各方责任主体评定为合格工程，该局质监站己出具工程质量监督报告。但二期还未完成综合验收，不具备房屋交付标准。他告诉记者，“据我们了解，还在单项验收中，暂时没有到提起综合验收的申请。”
按照相关法规，房地产开发项目竣工综合验收合格后，方可交付使用。那么，开发商此举是否违规？县住建局相关人员告诉记者，按规定，未办理综合竣工验收备案，不允许交房，但实际情况是，很多开发商在获得单方面房屋主体质量合格就会通知业主交房。如果由于未验收合格而造成一定的后果，县住建部门会进行查处。目前，县住建局已成立工作小组督促开发商尽快完成备案。记者此事向律师进行了咨询，据其称，开发商为了不违约，不逾期交房，在不具备交房的条件下还强迫业主交房，这种行为已经侵犯了业主利益，不过，要看购房合同如何“约定”。如果开发商涉嫌违规，住建、房管等部门应进行查处。
质监站：责成开发商整改
此外，记者了解到，对该工程部分楼板出现裂缝的情况，县住建局质监站己责成开发商(安福县鑫涞房地产开发有限责任公司)委托有资质检测机构对出现裂缝的楼板进行检测(砼强度、钢筋配置、保护层厚度及板厚)，出具检测报告，再由设计单位根据检测报告提出设计处理意见。同时，安福县住建局已责成施工单位严格按照设计处理意见进行处理，保障购房户的安全使用。
