上海出台限购新政单身人士不得购买二套住房
上海限购政策加码:单身沪籍人士禁购买二套住房
本报记者 周文天
继日前上海市房管局发布公告要求严防外地户籍补缴社保购房后，上海市各房地产交易中心近日对限购政策又做出新的规定：单身上海户籍人士如果名下已单独拥有一套居住房，不能再购买第二套居住房。杨浦区、虹口区、金山区、松江区和奉贤区房产交易中心均证实了该消息。此前单身沪籍人士如果名下已拥有一套住房，还可购买第二套。
2011年上海版“限购令”规定，在上海市已有1套住房的上海户籍居民家庭、购房之日起前2年内在上海累计缴纳1年以上个税或社保证明的非上海户籍居民家庭限购1套住房。对于在上海已拥有2套及以上住房的上海户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非上海市户籍居民家庭、不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个税或社保缴纳证明的非上海户籍居民家庭，暂停在上海市向其售房。
【上海限购政策从严】：
沪籍单身人士限购二套房 释放政策从严信号
【限购从严 业内观点】：
周菊明：新政遏制规避限购行为 意在打击投资客
张辉：沪限购升级在于成交增长过快需要降温
张宏伟：调控不可能收紧 从严只会加重观望情绪
杨贵龙：政策出乎意料无奈等待时机
【此前上海限购政策放松风波】： 上海市房管局称居住证满三年可买二套房
政策简述：上海楼市调控政策出现微调，外地户籍居民持长期居住证满三年，可以享受本地户籍居民同等购房资质，即可以购买第二套房。【详细】
政府回应放松传闻：对此，上海市房管局有关负责人明确表示，这一操作办法从限购政策开始实施时就已经执行，并非松绑。 【详细】
该新政命运：被叫停。【详细】
【“扬州奖励购房新政”命运追踪】：扬州奖励政策仍未叫停
【北京限购从严举措】：住建委严打购房资质造假 北京限购后遗症初现
业内人士认为，在实际操作中，有购房者设法钻“限购令”的漏洞。例如，如果三口之家有两套房，其中小孩名下有一套住房，可以将小孩户口单独迁出，以“已有1套住房的上海户籍家庭”名义再购买一套。不过，根据新的规定，此类“擦边球”就行不通了。薛建雄表示，这一新举措表明上海市政府对楼市调控加强，也是对前一段时间上海有意放松楼市调控传闻的一种回应。
上海住房保障和房屋管理局局长刘海生4日在参加“2012上海民生访谈”时表示，目前上海房地产市场的投资投机性需求已基本遏制，上海将继续坚决贯彻楼市调控政策，力度不减、政策不变，而限购何时取消要看条件。
【多地放松调控政策】：
超八成地方新政过关 楼市调控或毁于“蚁穴”
【政策微调倾向于“刚需”】：
地方楼市政策渐向“刚需”倾斜
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