吉州二手房交易环比“量价齐跌”

热度115票浏览49次【共0条评论】【我要评论】【进入吉安论坛】时间：2011年12月06日 12:36

本报讯首席记者任洪广报道：9月和10月份，市中心城区新开发的商品房不仅成交量大幅萎缩，销售均价也首次出环比下降的情况。昨日，记者从吉州区房地产交易中心了解到，吉州区二手房交易在9月和10月份也出现“量价齐跌”局面。业内人士向记者表示，受楼市“大环境”影响，吉安房价将步入较长时间的观望期。

统计数据显示，今年9月份，吉州区二手房成交了135套，成交均价为每平方米2881元；10月份则成交了118套，均价为每平方米2851元。二者相比，10月份不仅少成交了17套，均价也略有下降。2010年9月份，吉州区二手房成交了168套，均价为每平方米2209元；10月份则成交了203套，均价为每平方米2227元。显然，相比去年同期，今年的成交均价有较大增长，但成交量大幅萎缩。

吉州区房地产交易中心一位工作人员告诉记者，统计数据是以评估价计算的，二手房实际成交均价要比统计的高。另外，受楼市“大环境”影响，吉州区二手房交易量从今年七八月份开始呈现逐月下降的趋势。

一位从事房地产行业多年的人士分析说，受楼市“大环境”影响，吉安的楼市现在处于僵持阶段，大家都在观望。一线城市降价的信号，会给吉安的购房者带来降价的心理预期。开发商尽管有资金回笼压力，但仍会守住现在的价格，不会轻易主动降价，而是采取更大幅度打折等形式促销。

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